2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
45.6万円/㎡
前年比+1.1%
福山市
43.1万円/㎡
前年比+19.7%
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アルファステイツ新涯
広島県福山市新涯町四丁目
山陽本線 / 東福山駅 徒歩57分
2011年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,228万円
29.3万円/㎡
1,320
1,926
2,531
3,136
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,926万円〜2,531万円
25.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ新涯
1,899万円（25.0万円/㎡）/ 8階 / 75.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,950万円 | 25.7万円 | 8階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 25.9万円 | 2階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,950万円 | 27.3万円 | 2階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,950万円 | 28.7万円 | 4階 | 67.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 26.1万円 | 5階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 23.4万円 | 3階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,600万円 | 23.6万円 | 4階 | 67.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,850万円 | 24.3万円 | 3階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,060万円 | 27.1万円 | 5階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,899万円 | 25.0万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/17 | ヴェルディ北本庄 福山市北本庄一丁目 | 備後本庄駅9分 | 2,300万円 | 24.7万円 | 93.15㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/19 | アルファステイツ東町 福山市東町三丁目 | 福山駅10分 | 2,250万円 | 30.0万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/27 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,350万円 | 27.6万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/13 | ヴェルディ三吉町プレミアムコート 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 2,300万円 | 25.4万円 | 90.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/15 | フローレンス入船町グランドアーク 福山市入船町一丁目 | 福山駅17分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,750万円 | 30.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/26 | サーパスシティ蔵王 福山市南蔵王町二丁目 | 福山駅22分 | 2,500万円 | 27.3万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2024/05/01 | サーパス南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅18分 | 2,450万円 | 27.1万円 | 90.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ヴェルディ沖野上 福山市沖野上町四丁目 | 福山駅25分 | 2,400万円 | 28.6万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/01 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅12分 | 2,230万円 | 29.1万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/30 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,219万円 | 30.7万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/24 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ多治米 福山市多治米町一丁目 | 福山駅38分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/11 | アルファスマート新涯 福山市新涯町二丁目 | 東福山駅60分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/21 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,100万円 | 27.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.1%上昇、福山市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は福山市の平均と比較して42%割安です。